2023 yılının Temmuz ayı, kira artış oranları açısından pek çok vatandaş için merak konusu oldu. Özellikle konut kiralarında yaşanan hareketlilik, ekonomik koşulların da etkisiyle kiracıları ve kiraya verenleri endişelendirmekte. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Temmuz 2023 için kira artış oranları, yıllık enflasyon rakamları doğrultusunda belirleniyor. Peki, Temmuz 2023 kira artış oranı ne kadar oldu ve 2025 yılı için kira zammında neler bekleniyor?

Temmuz 2023 Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?

2023 yılının Temmuz ayında, Türkiye'deki kira artış oranı, yıllık enflasyon hesaplamaları ve Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri doğrultusunda belirleniyor. Temmuz 2023 için kira artış oranı, Ekim 2022'den bu yana uygulanan %25'lik üst sınırın geçerliliği ile ortalama %15 olarak belirlendi. Bu oran, hem kiracılar hem de ev sahipleri için bir nebze rahatlama sağlasa da artan enflasyon oranları nedeniyle konut piyasasında yaşanan dalgalanmalar, birçok kiracı ve kiraya veren arasında endişeleri artırıyor.

Yıllık kira artışı olarak belirlenen %15lik oran, Türkiye'deki pek çok şehirde kiraların artmasına sebep olurken, özellikle büyük şehirlerdeki kiraların daha yüksek artış göstermesi ekonominin genel durumunu yansıtıyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük metropollerde ise,% 20 - % 25 civarında artışlar gözlemleniyor. Bu durum, kiracıların yükünü artırırken, ev sahiplerinin de kira gelirlerindeki artış beklentilerini karşılamamaktadır. Kiracılar için kira zammının yanı sıra, yaşam pahalılığı da önemli bir gündem maddesi haline gelmiştir.

2025'te Kira Artış Tahminleri

Halk arasında "kira zammı" olarak bilinen bu durum, 2025 yılına dair soruları beraberinde getiriyor. Uzmanlar, kira artış oranlarının ekonomik göstergelere paralel olarak şekilleneceği öngörüsünde bulunuyor. Uzun vadede kira artışlarının enflasyon oranları, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve gayrimenkul piyasasındaki talep durumu ile yakından ilgili olduğuna dikkat çekiliyor. Emlak danışmanları, 2025 yılına gelindiğinde kiraların artmaya devam etmesini bekliyor. Ancak kesin bir oran vermek, içerisinde bulunduğumuz belirsiz ekonomik koşullarda oldukça zor.

Birçok analist, merkez bankası politikalarının ve hükümetin ekonomi üzerindeki etkilerini dikkate alarak, 2025 yılı için kira artış oranlarını %20 - %35 aralığında tahmin ediyor. Özellikle inşaat sektöründeki maliyet artışları ve konut talebindeki artış sayesinde, kiraların da bu oranlara paralel bir seyir izlemesi olası. Ülkemizde her geçen gün artan konut fiyatları, kiracıları zor durumda bırakmakla birlikte, konut sahibi olmak isteyenleri de olumsuz etkiliyor.

Sonuç olarak, Temmuz 2023 kira artış oranları, henüz tamamen istikrara kavuşmamış bir ekonomi içerisinde belirlenirken, 2025 yılı için farklı senaryolar ortaya atılıyor. Enflasyon, ekonomik dalgalanmalar ve döviz kurlarının durumu, gelecekteki kira artışlarını doğrudan etkileyebilir. Kiracıların ve ev sahiplerinin bu gelişmeleri yakından takip etmesi ve bütçelerini bu doğrultuda planlaması gerekiyor. Kiralarda yıllık belirli bir üst sınır ve enflasyon oranı ile belirlenen artışlar, hem kiracılar hem de konut sahipleri için kritik bir öneme sahip. Önümüzdeki süreçte bu konu doğrultusunda yaşanacak gelişmeler, konut piyasasının dinamiklerini yeniden şekillendirebilir.